This site uses cookies. Some of these cookies are essential to the operation of the site, while others help to improve your experience by providing insights into how the site is being used. For more information, please see the ProZ.com privacy policy.
Cookie settings
Asset Operator
angle on which the data is received in the transducer head

Glossary entry

English term or phrase:

second tier not just gateway cities

Russian translation:

не только крупные, но и второстепенные города (города "второго эшелона")

Added to glossary by Dmitri Lyutenko
Mar 10, 2011 20:44
13 yrs ago
1 viewer *
English term

second tier not just gateway cities to benefit

English to Russian Bus/Financial Economics Global investment
North America and emerging markets to lead, with investment in Latin America and Eastern Europe forecast to rise by over 40% this year, second tier not just gateway cities to benefit

http://www.propertymall.com/press/article/24797

Не могу понять фразу. Помогите, пожалуйста.
Proposed translations (Russian)
4 +1 см.
4 +1 что позволит получать прибыль не только крупнейшим городам, но и городам меньшего размера
4 +1 с пользой для... :
Change log

Mar 18, 2011 05:37: Dmitri Lyutenko Created KOG entry

Discussion

Rikki-Tikki (asker) Mar 12, 2011:
Спасибо, не нужно. Все очень подробно. Мне нужно еще некоторое время, чтобы дочитать все до конца. :)
Dmitri Lyutenko Mar 12, 2011:
@ Rikki-Tikki Если остались ещё неясности, я могу дополнить ответ более развёрнутой аргументаций, вчера было мало времени.
Lexys Mar 11, 2011:
Dmitri Vy, navernoe, pravy - tolko seychas prochtal vsyu stat'yu.
Dmitri Lyutenko Mar 11, 2011:
Крупнейшие городские районы, в частности, в Нью-Йорке, Вашингтоне и Бостоне, ... и приносят доход. Коммерческие цены в Нью-Йорке на недвижимость выросли на 16% в четвертом квартале, по сравнению с годом ранее, а Вашингтон прибавил 20%, в соответствии с Национальным советом по недвижимости.

Рынки сильно пострадали от обвала на рынке недвижимости, ... и с малой вероятностью восстановятся быстро, говорится в ежегодном докладе PricewaterhouseCoopers LLP.
Лас-Вегас, Милуоки, Сент-Луис, Детройт и Кливленд среди городов, которые занимают самые низкие позиции в опросе инвесторов.

"Многие второстепенные города и большинство третичных рынковпросто не появляются на радиолокационных экранах инвесторов", говорится в исследовании.
Сиэтл, Сан-Франциско, пригороды Нью-Йорка и Вашингтона, и части Чикаго и Атланты будут среди следующих рынков, которых ожидает рост цен, по мнению Ли Менифи, старшего директора по глобальной стратегии в компании CB Richard Ellis в Лос-Анджелесе. Филиал компании CB Richard Ellis имеет 36 млрд. долл. США в активах под управлением.
http://www.traderblog.biz/2011/02/kommercheskaja-nedvizhimos...
Dmitri Lyutenko Mar 11, 2011:
Лондон - крупнейший мировой рынок инвестиций второй год подряд
17 Jan, 2011, Moscow

Второй год подряд Лондон сохраняет свою позицию крупнейшего глобального рынка инвестиций в недвижимость – в 2010 году объем инвестиций вырос на 16% по сравнению с 2009 годом. Инвестиции в Большой Лондон составили 20,7 миллиардов долларов США (13,3 миллиарда фунтов), в Центральный Лондон – 15,45 миллиардов долларов США (9,9 миллиардов фунтов). Больше всего инвестиций было зафиксировано в секторе офисной недвижимости – 13,3 миллиардов долларов США (8,5 миллиардов фунтов). Столица Великобритании обгоняет Токио и Париж, которые расположились на втором и третьем месте соответственно.

http://www.cushwake.com/cwglobal/jsp/newsDetail.jsp?Country=...
Dmitri Lyutenko Mar 11, 2011:
Мировой рынок инвестиций в недвижимость готов к восстановлению в 2010 году - мнение зарубежных экспертов

Большинство зарубежных экспертов в сфере инвестиций в недвижимость в целом оптимистично оценивают рыночную ситуацию. Новый этап развития рынка недвижимости начнется уже в этом году.

Согласно результатам исследования Global Investor Sentiment Survey, впервые проведенного компанией Colliers International и основанного на мнениях 244 крупнейших институциональных и частных инвесторов во всем мире, совокупный инвестиционный портфель которых превосходит $300 млрд, большинство респондентов полагает, что рынок в настоящее время достиг дня или приближается к низшей точке.

http://gordonrock.ru/news/?tema=10&news_id=558
Dmitri Lyutenko Mar 11, 2011:
Глобальный рынок инвестиций в недвижимость - это рынок инвестиций, прежде всего, в коммерческую недвижимость, и разделяется на два основных вида:
1. инвестиции в недв. с целью извлечения доходов от эксплуатации
2. инвестиции в недвж. с целью сдачи в аренду и получения доходов от аренды.

Соответственно, две основные категории комм. недвиж. (так как в контектсе речь о городах) - объекты (рынки) первой категории (кат. А, A-Locations) - в крупных городах - информационных, транспортных и торговых центрах, и второй категории - крупные города с населением от 500 000 человек и выше, но не являющиеся стратегическими.
Например, для США - Нью-Йорк - категория А, а Колорадо-Спрингс - категория Б.

Есть ещё третья категория глобальной коммерческой недвижимости, не имеющая отношения к категоризации в разрезе городов -комм. недвижимость курортной инфраструктуры, там другие принципы.
Dmitri Lyutenko Mar 11, 2011:
Статья - обзор тенденций на международном рынке инвестиций в недвижимость,
выявленных в ходе недавно прошедшего МИПИМа (Международная выставка-форум по инвестициям в недвижимость.), крупнейший мировой ежегодный форум, проходящий в Каннах (недавно закончился).

9 марта 2011
МИПИМ 2011 Международный рынок инвестиций в недвижимость продолжит восстанавливаться в 2011, но рынки недвижимости, сдаваемой в аренду, продемонстрируют значительный рост.

Заголовок и аннотация статьи

* Ожидается, что в 2011 году рост международных инвестиций в недвижимость составит от 5 до 10 %, а объёмы инвестиций достигнут уровня в 606 миллиардов долларов (485 миллиардов евро).
* По объёмам инвестиций лидируют рынки Северной Америки и рынки развивающихся стран, прогнозируется увеличение инвестиций на рынках Латинской Америки и Восточной Европы до 40%, при этом рост будет происходить не только в сегменте недвижимости категории крупные (узловые) города, но и в сегменте категории второстепенные города.
Lexys Mar 11, 2011:
yes, indeed and this confirms my translation as 'municipality' this term has an universal meaning for lower level local governments
Tatyana Osyka Mar 11, 2011:
It seems to me that the report is international, not only about the USA.
Lexys Mar 11, 2011:
this is about US local government tiers/levels so the right translation would be 'не только крупнейшие города, но и муниципалитеты'

Proposed translations

+1
7 hrs
Selected

см.

* В 2011 году ожидается рост объёмов инвестиций на рынке недвижимости по всему миру, ожидается, что объём инвестиций достигнет … долларов.
* По объёмам инвестиций будут лидировать рынки Северной Америки и рынки развивающихся стран, прогнозируется увеличение инвестиций на рынках Латинской Америки и Восточной Европы до 40%, при этом рост инвестиционной активности будет происходить не только в крупных городах, но и во второстепенных.


--------------------------------------------------
Note added at 7 hrs (2011-03-11 04:25:05 GMT)
--------------------------------------------------

.. при этом рост инвестиций будет происходить не только в сегменте недвижимости категории А (крупные города – крупные финансовые, торговые центры и транспортно-коммуникационные узлы), но и в сегменте недвижимости Б (второстепенные города).

A- and B- Locations
Many real estate trends of the past, such as sinking office rent, dropping values, and difficulties in renting out have obstructed investments. Therefore, so-called B-locations (second tier) are getting increased attention from investors and developers. The market for B-locations is characterized by stability and higher interest. Global Firms classify Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, and Munich as the A-locations in Germany. There is no qualitative or quantitative criterion that is used to categorize cities as an A-location or B-location city. Further, there is no direct relationship between population size and A/B status. The status of a city varies according to market segment (offices, apartment, etc), therefore complicating the categorization of a city as an A/B location because cities can land in different categories depending on the market segment viewed.
A study conducted by Ernst & Young found that B-locations in Germany earn return on investment of about 7% on average, compared to A-cities earning about 5.5%. This is much more than in prominent locations in the UK and Ireland, which only offer around 4-5%, return on investments.
http://hausen.ru/view_art.php?art=7&page=17


--------------------------------------------------
Note added at 8 hrs (2011-03-11 04:49:29 GMT)
--------------------------------------------------

property investment market = рынок инвестиций в недвижимость
second-tier market = вторичный, второстепенный рынок
Dictionary Term Markets
1. More informal financial market than main market
http://www.qfinance.com/dictionary/second-tier-market
occupier market = рынок недвижимости, сдаваемой в аренду
gateway cities property market = сегмент рынка недвижимости = рынок недвижимости в городах – крупных промышленных, финансовых и транспортных центрах.
second-tier property market = рынок недвижимости во второстепенных городах
http://tinyurl.com/4ceht8o
second-tier cities = второстепенные города
http://www.multitran.ru/c/m.exe?t=4869222_1_2


--------------------------------------------------
Note added at 8 hrs (2011-03-11 04:57:52 GMT)
--------------------------------------------------

То есть, second tier not just gateway cities to benefit – ключевой смысл фразы – такие сегменты рынка недвижимости, как второстепенные города, будут тоже интересны инвесторам, не только крупные города. То есть, инвестиционная активность (объёмы инвестиций) будут расти и в этих сегментах.
Peer comment(s):
agree Eugene Samsonov : но мне больше нравится "города второго эшелона" и "узловые города""
20 hrs
Спасибо! Главное, со смыслом разобрались, а это уже вариации. Например, первичный и вторичный сегменты рынка коммерческой недвижимости (ключевые мегаполисы и прочие крупные города). И т.д.
Something went wrong...
3 KudoZ points awarded for this answer. Comment: "Спасибо!"
+1
19 mins

что позволит получать прибыль не только крупнейшим городам, но и городам меньшего размера

.
Note from asker:
Спасибо!
Peer comment(s):
agree Lexys : this is closest in meaning (see my comment) лучше было бы "меньшего уровня"
13 hrs
Thank you!
Something went wrong...
+1
1 hr

с пользой для... :

с пользой для городов второго порядка(уровня), не только для городов-пионеров проникновения на рынок

т.е. после проникновения на местный рынок в 1-2 первых городах, предусмотрено дальнейшее распространение с пользой (не прибылью!) для других городов тоже.
Note from asker:
Спасибо!
Peer comment(s):
agree Andrei Mazurin
6 hrs
Thank you!
Something went wrong...
Close search
Term search
  • All of ProZ.com
  • Term search
  • Jobs
  • Forums
  • Multiple search