Glossary entry (derived from question below)
German term or phrase:
als rentierlich berücksichtigt
English translation:
factored in as notionally yield-producing
Added to glossary by
Adrian MM. (X)
Sep 14, 2013 17:23
10 yrs ago
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German term
Germany
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als rentierlich berücksichtigt
German to English
Bus/Financial
Real Estate
Property appraisal: land valuation
Rentierlicher Bodenwert is notional land value - I think?
Grundstückseigenschaften
Das zu bewertende Grundstückstück ist Bauland mit einer Größe von 2.921 qm.
Richtwert
Gemäß Einsicht in die digitale Bodenrichtwertkarte 10. September 2013 hat das Grundstück zum 1. Januar 2012 einen Bodenrichtwert von 575 €/qm, Nutzungsart reines Wohngebiet (WR) bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8.
Die tatsächliche GFZ ist nicht bekannt.
Eine Umrechnung über die Grundstücksgröße erfolgt nicht, da eine Größe für das Vergleichsgrundstück nicht bekannt ist.
Der Richtwert wird auf den Bewertungsstichtag übernommen, da sich keine wesentlichen Veränderungen auf dem Grundstücksmarkt ergeben haben.
Rentierlicher Bodenwert
Der gesamte Bodenwert wird ***als rentierlich berücksichtigt***.
Bodenwert
Für das zu bewertende Grundstück mit 2.921 qm ergibt sich somit ein Bodenwert von gerundet 1.679.575 €, wovon anteilig 42.000 € auf das hier zu bewertende Sondereigentum entfällt.
Grundstückseigenschaften
Das zu bewertende Grundstückstück ist Bauland mit einer Größe von 2.921 qm.
Richtwert
Gemäß Einsicht in die digitale Bodenrichtwertkarte 10. September 2013 hat das Grundstück zum 1. Januar 2012 einen Bodenrichtwert von 575 €/qm, Nutzungsart reines Wohngebiet (WR) bei einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8.
Die tatsächliche GFZ ist nicht bekannt.
Eine Umrechnung über die Grundstücksgröße erfolgt nicht, da eine Größe für das Vergleichsgrundstück nicht bekannt ist.
Der Richtwert wird auf den Bewertungsstichtag übernommen, da sich keine wesentlichen Veränderungen auf dem Grundstücksmarkt ergeben haben.
Rentierlicher Bodenwert
Der gesamte Bodenwert wird ***als rentierlich berücksichtigt***.
Bodenwert
Für das zu bewertende Grundstück mit 2.921 qm ergibt sich somit ein Bodenwert von gerundet 1.679.575 €, wovon anteilig 42.000 € auf das hier zu bewertende Sondereigentum entfällt.
Proposed translations
(English)
| 3 | factored in as notionally yield-producing |
Adrian MM. (X)
|
Change log
Sep 15, 2013 19:01: Adrian MM. (X) Created KOG entry
Proposed translations
4 hrs
Selected
factored in as notionally yield-producing
as opposed to profitable in the web ref.
In some other European Continental countries, like Spain, the rateable value is based on the notional and not the actual rent obtainable from the land.
In some other European Continental countries, like Spain, the rateable value is based on the notional and not the actual rent obtainable from the land.
Example sentence:
Beim Ertragswert ist die rentierliche Fläche eine unverzichtbare Grundlage einer jeden Bewertung.
Reference:
3 KudoZ points awarded for this answer.
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