be free from encumbrances ですと担保、用益権などのことになります。不動産を所有するほかに、立ち入りや第三者の使用の権利が設定されている場合があり、その用地を通り抜けて生活用水やごみの輸送が行われる権利が周辺住民に認められているなどのケースが考えられます。

以下は抜粋ですが「担保権も用益権も一切設定されていない。よって担保権の行使により買主がその所有権を失う恐れも、また用益権（不動産賃借権など）の行使により買主がその利用を妨げられる恐れもない」
と言う説明で良いのではないでしょうか